الهجرة إلى اسبانيا

شراء منزل في اسبانيا والحصول على اوراق الاقامة خلال 15 يوما فقط

للحصول على اوراق الاقامة

شراء منزل في اسبانيا .. بحسب القانون الإسباني رقم 14 الصادر في 27 سبتمبر 2003 الذي يعنى بالأجانب أصحاب المشاريع. فإن السلطات الاسبانية تمنح الاقامة لكل أجنبي قام بشراء عقار في اسبانيا لمدة سنة كاملة قابلة للتجديد.

العقار يمكن أن يكون على شكل (منزل، بيت، عمارة، مجموعة شقق…)

على أن يكون هذا العقار متوفرا على الشروط التي بموجبها يمكن للشخص الحصول على الاقامة.

في هذا المقال سنتكلم عن  موضوع شراء منزل في اسبانيا ، حيث أن هذا الموضوع يشغل بال العديد من الأشخاص وتردنا عليه العديد من الأسئلة من طرف متبعينا الكرام.

لذلك سنحاول الاحاطة بهذا الموضوع ونوضح فيه بعض المعلومات الخاطئة، والتي للأسف نجدها متداولة في العديد من مواقع ومنتديات الهجرة.

شراء منزل في اسبانيا والحصول على الاقامة:

الإقامة في إسبانيا مقابل شراء منزل ليست بالأمر الهين كما يعتقده العديد من الناس.

فهناك بعض المنابر تروج بأن شراء منزل في اسبانيا بمبلغ 60 ألف أو 80 ألف يورو يمكنك من الحصول على الاقامة.

هذا الكلام فارغ ولا أساس له من الصحة، وكل من يروج لمثل هاته المعلومات، هو إما جاهل ليست لديه معلومات عن الموضوع. أو هو من الأشخاص الذين لديهم نية خبيثة للنصب على العباد.

نعم يمكن الحصول على الاقامة في اسبانيا،مقابل شراء عقار ولكن ليس بذلك المبلغ الذي يتداوله هؤلاء الأشخاص.

فلكي تستطيع الحصول على الاقامة في اسبانيا عن طريق شراء عقارات يجب أن تتوفر هذه الشروط

شروط الحصول على الاقامة مقابل شراء منزل باسبانيا

على العموم سواء أردت شراء منزل واحد أو عدة عقارات (مجموعة شقق) يجب أن تتوفر هذه الشروط حتى تستطيع الحصول على الاقامة وهي كالتالي

  1. أن يكون هذا العقار أو المنزل يساوي أو يفوق ثمنه 500 ألف يورو دون احتساب الضرائب والرسوم؛
  2. إذا فاق العقار مبلغ 500 ألف يورو يمكن إذن احتساب الضرائب والرسوم؛
  3. اثبات استمرارية ملكية المنزل أو العقار مع خلوه من الديون المتعلقة به وذلك من خلال استصدار شهادة من مصلحة  الشهر العقاري؛
  4. يجب استصدار هاته الشهادة خلال 3 أشهر قبل التقدم بطلب تصريح الاقامة في اسبانيا؛
  5. في حالة تم التقدم لطلب الاقامة قبل الإنتهاء من التسجيل في مصلحة الشهر العقاري فيجب على الشخص أن يقدم وثيقة تثبت بأنه تقدم بطلب تسجيل عقد شراء منزل؛
  6. يجب أن يرفق وثائق تثبت تسديد الشخص للرسوم الضريبية؛
  7. ألا يكون الشخص متواجدا في اسبانيا بطريقة غير شرعية؛
  8. أن يكون مقدم طلب قد بلغ سن الثامنة عشر؛
  9. أن يكون سجله العدلي نظيف من السوابق الجنائية في اسبانيا أو الدولة التي أقام فيها خلال السنوات الـ 5 الماضية، وذلك بتقديم شهادة حسن السيرة أو السجل العدلي
  10. ألا يكون مقدم الطلب من الأشخاص المسجلين على اللائحة السوداء الممنوعين من الدخول الى اسبانيا؛
  11. ألا يكون هذا الشخص يشكل تهديدا للأمن القومي الاسباني؛

إذن اذا توفرت هذه الشروط في الشخص فيمكنه الحصول على الاقامة في اسبانيا.

لكن ماهي الاجراءات اللازم القيام بها لطلب الحصول على الاقامة بعد شراء منزل في اسبانيا بحسب قانون الاقامة في اسبانيا 2019 ؟

الاجراءات والوثائق المطلوبة لطلب الاقامة بعد شراء العقارات في اسبانيا

عندما يستفي الشخص الشروط المطلوبة في الإقامة في إسبانيا مقابل شراء منزل يجب أن يقوم بالاجراءات التالية

  1. أن يقوم بالدخول الى موقع وزارة الخارجية الاسبانية ويعبئ استمارة طلب التأشيرة؛
  2. أن يرفق بنموذج الطلب صورة حديثة لم تمض عليها 6 أشهر ملونة وبخلفية بيضاء يتم إلصاقها على الاستمارة؛
  3. جواز سفر ساري المفعول لمدة 12 شهرا على الأقل، ويجب أن يضم صفحتين فارغتين على الأقل؛
  4. نسخ من صفحات جواز السفر التي تحمل كافة البيانات الشخصية؛
  5. بوليصة تأمين صحي صادرة من وكالة تأمين معتمدة ومعترف بها لدى السلطات الاسبانية؛
  6. موارد مادية تثبت بأن الشخص قادر على الانفاق على نفسه بمبلغ مالي يقدر بـ 2130 يورو في شهريا؛
  7. اذا كان للشخص فرد من عائلته فيجب أن يضيف 532 يورو شهريا لكل فرد؛
  8. تسديد رسوم اجراءات التأشيرة؛

هذا كل ما يتعلق بطريقة الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق شراء عقارات، وتبقى هناك بعض الاجراءات الاخرى التي يجب القيام بها في حال تم قبول الطلب.

على العموم تبقى اسبانيا من أفضل الدول الاوروبية التي تمنح الاقامة عند شراء عقار

لكن يجب توخي الحذر عند القيام بهذا الاستثمار لأن اسعار العقارات في اسبانيا 2019 ستعرف ارتفاعا نظرا لتعافي الاقتصاد الاسباني من الازمة الاقتصادية.

لذلك على الشخص أن يتعرف على كل الخيارات الممكنة من دول تمنح الاقامة بشراء عقار واختيار أفضلها

والاختيار يكون بحسب أسعار العقارات والامتيازات التي توفرها الدولة عند شراء عقار لديها

بالنسبة لاسبانيا فان الامتيازات التي توفرها للمستثمر عند شراء منزل هناك هي كالتالي

امتيازات شراء منزل بإسبانيا :

  • الحصول على الفيزا الذهبية التي تمنح للشخص الاقامة في وقت وجيز لا يتعدى 15 يوما لمدة سنة كاملة وقابلة للتجديد؛
  • الحصول على شهادة السكنى في اسبانيا ؛
  • بعد مرور السنة الاولى يمكن الحصول على الاقامة لمدة سنتين وأيضا قابلة للتجديد وبعده الحصول على الاقامة الدائمة؛
  • بعد الحصول على الاقامة الدائمة يمكن الحصول على الجنسية الاسبانية؛
  • الفيزا الذهبية الاسبانية تعطى كذلك للزوجة والأبناء

كيفية شراء عقار في اسبانيا (نصائح هامة):

قبل أن تقوم بأي عملية شراء أو اعطاء العربون لشخص ما يجب أن تقوم بالخطوات التالية لتجنب الوقوع في فخ النصب أو المشاكل القانونية المعقدة

  1. قم بزيارة المنزل شخصيا قبل أن تدفع سنتيما واحدا؛
  2. تحقق من حالة المنزل والمناطق المحيطة به وطرق المتصلة بالمنطقة…
  3. يجب أن تعرف من يملك المنزل وباسم من؛
  4. يجب عليك الذهاب إلى السجل العقاري والتحقق من وضعك القانوني والحضري وذلك لتجنب الحيل العقارية؛
  5. بمجرد شراء المنزل قم بتسجيله في السجل العقاري حتى تثبت أنك تمتلك الحقوق المطلقة لهذا المنزل؛
  6. في حال تم عقد الايداع قبل كاتب العدل فاذهب الى خبير ليقوم بالتحقق من محتوى العقد وآثاره.

اقرأ أيضا:

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أنت تستخدم إضافة Adblock

برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock